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    初级会计职称《经济法基础》每日一练(2019.2.10)

    中华betway787网 [ 2019年2月10日 ]

      1、根据土地增值税法律制度的规定,下列说法正确的有( )。

      A、对出让国有土地的行为不征收土地增值税

      B、个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税

      C、纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的,应按房地产所在地分别申报纳税

      D、纳税人是自然人的,当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时,应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税

      【正确答案】 ABC

      【答案解析】 纳税人是自然人的,当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时,在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税。纳税人是法人的,如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时,则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税。

      2、根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税征税范围的有( )。

      A、出让国有土地使用权

      B、转让国有土地使用权

      C、城市房地产的出租

      D、地上的建筑物及其附着物连同土地使用权一并转让

      【正确答案】 BD

      【答案解析】 选项A,出让国有土地使用权不征收土地增值税;选项C,城市房地产的出租不属于土地增值税的征税范围。

      3、根据税收法律制度的规定,下列关于土地增值税的说法中错误的有( )。

      A、土地使用权出让应征收土地增值税

      B、土地使用权转让应征收土地增值税

      C、个人互换自有居住用房应征收土地增值税

      D、用房地产进行投资联营应征收土地增值税

      【正确答案】 ACD

      【答案解析】 土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税,对出让国有土地的行为不征税,因此A选项错误。个人之间互换自有居住用房地产,免征土地增值税,因此C选项错误。对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税,因此D选项错误。

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